Estimation théorique
Boulevard du Roi,78000 Versailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Roi,78000-Versailles indique un avis de valeur compris entre 1.275.000€ et 1.437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.750€ et 14.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.275.000€ et 1.437.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.275.000€ et 1.437.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 14 | RUE EXELMANS | 1 | 25 | 0 | 183500€ | 7340€ |
2021-10-02 | 25 | BD DU ROI | 9 | 341 | 799 | 2672000€ | 7836€ |
2021-09-30 | 24 | BD DU ROI | 9 | 255 | 285 | 2066880€ | 8105€ |
2019-05-07 | 21 | RUE LAFAYETTE | 5 | 169 | 479 | 1723840€ | 10200€ |
2022-03-02 | 18 | RUE LAFAYETTE | 7 | 138 | 216 | 1798000€ | 13029€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DES MISSIONNAIRES | 8 | 177 | 435 | 1400000€ | 7910€ |
2022-02-22 | 20 | RUE LAFAYETTE | 8 | 160 | 283 | 1903000€ | 11894€ |
2019-08-07 | 8 | RUE DES MISSIONNAIRES | 4 | 130 | 233 | 1400000€ | 10769€ |
2022-07-06 | 37 | RUE MADEMOISELLE | 8 | 300 | 340 | 2314750€ | 7716€ |
2019-11-25 | 7 | RUE LAFAYETTE | 2 | 31 | 94 | 250000€ | 8065€ |
2022-01-10 | 1 | RUE EXELMANS | 4 | 105 | 0 | 954850€ | 9094€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 74 | 0 | 676440€ | 9141€ |
2022-04-15 | 3 | PL DE LA LOI | 8 | 246 | 388 | 1524300€ | 6196€ |
2021-04-12 | 20 | RUE D ANGOULEME | 7 | 120 | 444 | 1866500€ | 15554€ |
2021-09-01 | 4 | VLA DE L ERMITAGE | 6 | 178 | 609 | 1785550€ | 10031€ |
2021-04-20 | 41 | RUE BERTHIER | 4 | 92 | 0 | 1003000€ | 10902€ |
2022-07-08 | 41 | RUE BERTHIER | 5 | 128 | 0 | 1425000€ | 11133€ |
2021-01-25 | 23 | VLA DE L ERMITAGE | 4 | 76 | 340 | 950000€ | 12500€ |
2021-10-12 | 29 | VLA DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 391 | 980000€ | 12250€ |
2019-12-20 | 5 | RUE D ANGIVILLER | 6 | 171 | 292 | 1745010€ | 10205€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 175 | 0 | 1659300€ | 9482€ |
2022-06-15 | 13 | VLA DE L ERMITAGE | 6 | 155 | 417 | 1546400€ | 9977€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 162 | 310 | 1550000€ | 9568€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DE SAVOIE | 10 | 305 | 0 | 2559500€ | 8392€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DES MISSIONNAIRES | 4 | 93 | 157 | 1283940€ | 13806€ |
2019-06-19 | 17 | BD ST ANTOINE | 6 | 138 | 246 | 1410000€ | 10217€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 7 | 110 | 190 | 1231370€ | 11194€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE MOUCHY | 8 | 170 | 260 | 1800000€ | 10588€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DES MISSIONNAIRES | 5 | 87 | 154 | 1219800€ | 14021€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DES MISSIONNAIRES | 5 | 87 | 154 | 1526000€ | 17540€ |
2022-07-19 | 2 | RUE D ANGIVILLER | 4 | 120 | 305 | 1815500€ | 15129€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE BEAUVAU | 6 | 125 | 0 | 1202500€ | 9620€ |
2022-06-02 | 31 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 108 | 226 | 1691650€ | 15663€ |
2019-07-29 | 20 | RUE SAINTE ADELAIDE | 6 | 125 | 0 | 947000€ | 7576€ |
2019-11-21 | 10 | RUE GUILLOTEAUX VATEL | 3 | 47 | 0 | 400000€ | 8511€ |
2021-07-09 | 19 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 160 | 195 | 640000€ | 4000€ |
2021-07-19 | 14 | RUE SAINTE ADELAIDE | 5 | 84 | 237 | 2119600€ | 25233€ |
2022-09-28 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 97 | 318 | 1831500€ | 18881€ |
2021-11-04 | 4 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 162 | 337 | 1610000€ | 9938€ |
2021-03-05 | 14 | RUE GUILLOTEAUX VATEL | 8 | 170 | 321 | 1805320€ | 10620€ |
2021-11-24 | 13 | RUE GABRIEL | 8 | 170 | 384 | 1775100€ | 10442€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE CHEVREUL | 6 | 220 | 335 | 2077250€ | 9442€ |
2019-09-30 | 19 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 7 | 260 | 435 | 1830000€ | 7038€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DEVALOIS | 8 | 150 | 180 | 1376700€ | 9178€ |
2023-02-15 | 14 | RUE ANCIENS COMBATTANTS | 9 | 290 | 180 | 2100000€ | 7241€ |
2023-02-15 | 17 | RUE GUILLOTEAUX VATEL | 6 | 174 | 612 | 1500000€ | 8621€ |
2022-01-11 | 32 | BD DE LA REINE | 8 | 150 | 157 | 1963600€ | 13091€ |
2022-10-10 | 3 | RUE ST EXUPERY | 5 | 113 | 0 | 1426320€ | 12622€ |
2021-07-27 | 3 | RUE ST EXUPERY | 5 | 113 | 0 | 1155000€ | 10221€ |
2023-04-20 | 22 | BD DE LA REINE | 2 | 65 | 0 | 440000€ | 6769€ |
2019-07-09 | 32 | BD DE LA REINE | 8 | 150 | 157 | 1653900€ | 11026€ |
2022-07-12 | 33 | AV DEBASSEUX | 7 | 165 | 347 | 1620000€ | 9818€ |
2022-08-30 | 6 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 105 | 63 | 1260000€ | 12000€ |
2021-09-30 | 35 | RUE SAINTE SOPHIE | 7 | 135 | 338 | 1595600€ | 11819€ |
2019-08-29 | 21 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 7 | 180 | 0 | 2120410€ | 11780€ |
2019-06-14 | 13 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 2 | 39 | 0 | 339805€ | 8713€ |
2020-10-21 | 10 | AV DU MARECHAL LECLERC | 9 | 153 | 430 | 1592800€ | 10410€ |
2022-06-17 | 13 | RUE LAVOISIER | 4 | 92 | 315 | 900000€ | 9783€ |
2019-10-31 | 3 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 3 | 81 | 40 | 845200€ | 10435€ |
2020-04-01 | 3 | RUE ST JOSEPH | 5 | 173 | 256 | 1405000€ | 8121€ |
2022-02-17 | 17 | RUE PAUL GARNIER | 6 | 122 | 414 | 1638840€ | 13433€ |
2022-04-27 | 8 | RUE ST EXUPERY | 3 | 60 | 147 | 992550€ | 16543€ |
2022-01-31 | 32 | RUE D ANGIVILLER | 2 | 79 | 0 | 785700€ | 9946€ |
2022-08-29 | 17 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 120 | 300 | 1849300€ | 15411€ |
2022-09-14 | 25 | AV DEBASSEUX | 10 | 238 | 0 | 1995000€ | 8382€ |
2022-08-29 | 23 | RUE PAUL GARNIER | 9 | 187 | 506 | 1860000€ | 9947€ |
2020-07-01 | 14 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 11 | 300 | 304 | 2090000€ | 6967€ |
2020-09-11 | 12 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 3 | 80 | 0 | 1207670€ | 15096€ |
2020-02-28 | 75 | BD DE LA REINE | 12 | 263 | 495 | 3350000€ | 12738€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DU GENERAL WELVERT | 5 | 96 | 235 | 645000€ | 6719€ |
2023-02-13 | 39 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 7 | 190 | 350 | 1900000€ | 10000€ |
2022-03-07 | 61 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 128 | 573 | 1900000€ | 14844€ |
2023-06-16 | 8 | IMP CHARLES PERROT | 4 | 118 | 183 | 1083650€ | 9183€ |
2022-05-02 | 2 | AV DE LA REINE AMELIE | 11 | 270 | 614 | 2550000€ | 9444€ |
2021-11-04 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 7 | 175 | 209 | 1250000€ | 7143€ |
2021-09-23 | 31 | RUE DE LA PAROISSE | 7 | 160 | 0 | 1790900€ | 11193€ |
2022-05-30 | 43 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 7 | 140 | 460 | 1200000€ | 8571€ |
2020-06-05 | 4 | RUE LE NOTRE | 8 | 225 | 217 | 2215800€ | 9848€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DU GENERAL WELVERT | 5 | 156 | 366 | 1223900€ | 7846€ |
2021-01-06 | 31 | RUE LAVOISIER | 5 | 70 | 475 | 780000€ | 11143€ |
2023-03-10 | 1 | AV JEANNE D ARC | 5 | 117 | 147 | 1700000€ | 14530€ |
2019-07-08 | 15 | AV DEBASSEUX | 9 | 255 | 187 | 2292490€ | 8990€ |
2019-10-14 | 14 | RUE DE LA PAROISSE | 3 | 55 | 0 | 980000€ | 17818€ |
2020-02-13 | 14 | RUE ST JOSEPH | 7 | 163 | 450 | 1300000€ | 7975€ |
2021-03-31 | 21 | RUE JULIEN POUPINET | 9 | 144 | 370 | 1500000€ | 10417€ |
2020-12-10 | 6 | RUE JULIEN POUPINET | 4 | 73 | 372 | 750000€ | 10274€ |
2020-05-16 | 18 | AV DEBASSEUX | 10 | 236 | 487 | 1910000€ | 8093€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DU GENERAL WELVERT | 6 | 211 | 274 | 1095000€ | 5190€ |
2020-01-28 | 9 | PL ST ANTOINE | 13 | 310 | 463 | 1633370€ | 5269€ |
2021-02-25 | 16 | AV DEBASSEUX | 12 | 262 | 512 | 2204520€ | 8414€ |
2019-07-01 | 28 | RUE DU PLATEAU ST ANTOINE | 8 | 190 | 509 | 1800000€ | 9474€ |
2021-12-14 | 5 | RUE RENE AUBERT | 9 | 232 | 501 | 1920000€ | 8276€ |
2019-10-30 | 17 | RUE BAILLET REVIRON | 6 | 140 | 0 | 1317200€ | 9409€ |
2019-06-27 | 41 | RUE DE LA PAROISSE | 11 | 261 | 613 | 2400750€ | 9198€ |
2020-04-28 | 1 | PAS PILATRE DE ROZIER | 9 | 239 | 269 | 1670000€ | 6987€ |
2022-06-27 | 12 | RUE RAMEAU | 7 | 218 | 136 | 2112000€ | 9688€ |
2021-07-16 | 18 | RUE GEORGES CHAPELIER | 5 | 122 | 245 | 1270000€ | 10410€ |
2020-07-23 | 30 | RUE GEORGES CHAPELIER | 4 | 98 | 262 | 1263550€ | 12893€ |
2021-06-23 | 7 | AV JEANNE D ARC | 7 | 280 | 0 | 2158000€ | 7707€ |
2020-09-15 | 24 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 7 | 110 | 157 | 889840€ | 8089€ |
2019-06-27 | 26 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 116 | 147 | 829298€ | 7149€ |
2020-06-17 | 21 | RUE GEORGES CHAPELIER | 6 | 122 | 380 | 1316250€ | 10789€ |
2019-07-29 | 5 | RUE MONTEBELLO | 6 | 190 | 332 | 1340000€ | 7053€ |
2020-08-28 | 7 | AV DEBASSEUX | 10 | 253 | 540 | 2326800€ | 9197€ |
2022-06-01 | 15 | RUE GEORGES CHAPELIER | 6 | 126 | 554 | 1200000€ | 9524€ |
2021-12-30 | 37 | RUE DE VERSAILLES | 10 | 210 | 487 | 1230000€ | 5857€ |
2021-12-20 | 24 | RUE LAURENT GAUDET | 2 | 68 | 0 | 580000€ | 8529€ |
2021-02-26 | 13 | RUE GUYNEMER | 7 | 150 | 203 | 1133160€ | 7554€ |
2019-07-31 | 32 | AV DE ROCQUENCOURT | 7 | 169 | 342 | 1349800€ | 7987€ |
2019-09-19 | 9 | RUE MONTEBELLO | 3 | 63 | 0 | 409700€ | 6503€ |
2022-06-01 | 35 | AV DE ROCQUENCOURT | 4 | 145 | 268 | 1488350€ | 10264€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DU PLATEAU ST ANTOINE | 8 | 149 | 420 | 1590000€ | 10671€ |
2021-08-26 | 2 | PL DU GEN EXELMANS | 9 | 210 | 515 | 1714900€ | 8166€ |
2023-05-10 | 22 | BD DU GEN EXELMANS | 5 | 140 | 261 | 1490550€ | 10647€ |
2019-05-06 | 44 | RUE DU GENERAL WELVERT | 4 | 92 | 183 | 628000€ | 6826€ |
2021-07-26 | 6 | AV DEBASSEUX | 6 | 247 | 599 | 2073550€ | 8395€ |
2020-02-27 | 15 | RUE REMILLY | 7 | 200 | 0 | 1505000€ | 7525€ |
2021-04-30 | 2 | RUE CARNOT | 9 | 317 | 316 | 2680000€ | 8454€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DU PLATEAU ST ANTOINE | 9 | 226 | 663 | 1850000€ | 8186€ |
2022-07-22 | 35 | RUE DU GENERAL WELVERT | 5 | 115 | 221 | 610000€ | 5304€ |
2022-03-14 | 39 | RUE DU GENERAL WELVERT | 4 | 67 | 222 | 630000€ | 9403€ |
2022-08-04 | 5 | PL DU GEN EXELMANS | 5 | 139 | 360 | 1680800€ | 12092€ |
2020-08-26 | 45 | RUE DU GENERAL WELVERT | 8 | 125 | 218 | 1023500€ | 8188€ |
2021-11-04 | 13 | BD DU GEN EXELMANS | 5 | 77 | 0 | 858200€ | 11145€ |
2022-03-14 | 26 | AV DE ROCQUENCOURT | 3 | 53 | 0 | 170000€ | 3208€ |
2021-07-21 | 19 | RUE REMILLY | 6 | 150 | 230 | 1450000€ | 9667€ |
2021-11-19 | 26 | AV DE ROCQUENCOURT | 7 | 103 | 160 | 1279070€ | 12418€ |
2020-07-03 | 33 | RUE ST JOSEPH | 10 | 173 | 528 | 1672380€ | 9667€ |
2020-09-15 | 55 | RUE DU GENERAL WELVERT | 7 | 210 | 313 | 1200060€ | 5715€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DES DEUX COUSINS | 8 | 190 | 459 | 1533100€ | 8069€ |
2020-04-14 | 14 | RUE MANSART | 7 | 235 | 520 | 2379900€ | 10127€ |
2020-11-03 | 18 | RUE DU DOCTEUR VILLEMIN | 9 | 125 | 218 | 1100000€ | 8800€ |
2023-05-15 | 10 | RUE LAURENT GAUDET | 9 | 197 | 688 | 2015840€ | 10233€ |
2020-10-20 | 24 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 8 | 223 | 328 | 1680220€ | 7535€ |
2022-06-16 | 23 | RUE KLEBER | 7 | 200 | 819 | 1820000€ | 9100€ |
2022-09-28 | 14 | AV DU GENERAL MANGIN | 7 | 200 | 963 | 2598540€ | 12993€ |
2022-04-21 | 7 | AV DE LA MAYE | 8 | 230 | 483 | 1902700€ | 8273€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DUFETEL | 5 | 131 | 433 | 1540100€ | 11756€ |
2019-07-05 | 18 | RUE MONTEBELLO | 9 | 258 | 0 | 1970000€ | 7636€ |
2023-04-03 | 6 | IMP MAGENTA | 5 | 95 | 231 | 1450900€ | 15273€ |
2023-04-21 | 7 | RUE ALEXANDRE LANGE | 8 | 177 | 309 | 1700000€ | 9605€ |
2021-12-15 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 152 | 0 | 117725€ | 775€ |
2019-07-16 | 13 | RUE PASTEUR | 8 | 152 | 0 | 680000€ | 4474€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DU PEINTRE LEBRUN | 6 | 146 | 0 | 840000€ | 5753€ |
2022-07-22 | 6 | AV DE BELLEVUE | 6 | 159 | 434 | 1535000€ | 9654€ |
2022-02-04 | 18 | RUE ALEXANDRE LANGE | 8 | 300 | 659 | 2646300€ | 8821€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DE FRANCHE COMTE | 9 | 190 | 387 | 1696300€ | 8928€ |
2020-02-06 | 24 | RUE KLEBER | 5 | 91 | 203 | 952325€ | 10465€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DUFETEL | 10 | 236 | 658 | 1871800€ | 7931€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DUFETEL | 10 | 212 | 429 | 1435000€ | 6769€ |